Poznań, ul. Chełmońskiego 22/2

tel./fax 61 865-82-25

« Powrót do listy nieruchomości
Grunt pod Poznaniem z Linią Brzegową i MPZP

Grunt na sprzedaż - Prusinowo//

(Nr oferty: 267/4159/OGS)
Lokalizacja
Cena
3 990 000
Cena za m2
196,87
Powierzchnia działki
20 267
Przeznaczenie
Budowlana
Szerokość działki (mb.)
67
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Długość działki (mb.)
360
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Obecna zabudowa działki
Brak
Ogrodzenie
Brak
Aranżacja działki
Drzewa
Prąd
W drodze
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Usługowy Tereny zabudowy mieszkaniowej
Wysokość zabudowy
14,50
Możliwość podziału
Widok na
Pola Las Jezioro
Typ ulicy/drogi
Lokalna
Wszystkie cechy nieruchomości »

Opis nieruchomości

Bardzo atrakcyjna nieruchomość w Prusinowie wsi położonej w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Kórnik.

Działka znajduje się między lokalną drogą dojazdową do Poznania a Jeziorem Bnińskim. Działka ma bezpośredni dostęp do około 100m linij brzegowej.

Powierzchnia całkowita działki: 20 267 m2
Na działce istnieją 3 strefy zabudowy określone w MPZP.
Cena: 196 zł/m2
Cena całkowita: 3 990 000 zł

Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ustanawia w tym miejscu teren zabudowy mieszkaniowej z usługami rekreacyjno-rehabilitacyjnymi(M/Z/U), co daje szeroki wachlarz możliwości zarówno inwestycyjnych jak i mieszkaniowych.

Plan, Powierzchnia i Lokalizacja tworzą wspaniałe warunki do zrealizowania bardzo popularnych w Polsce i za granicą Domów Spokojnej Starości.

Szczegółowe warunki w MPZP:
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkalnej z usługami rekreacyjno-rehabilitacyjnymi. Oznaczone symbolem M/Z/U.

2. Na terenach, o których mowa w pkt. 1 ustala się następujące strefy;
a) strefa zainwestowania przestrzeni budowlanej działki,
b) strefa przestrzeni zielonej, jako część nie budowlana działki,
c) strefa techniczna uciążliwości elektromagnetycznej linii średniego napięcia.

3. Na terenach, o których mowa w pkt.2. lit a) ustala się następujące zasady zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się realizację obiektów usługowych i mieszkalnych związanych z funkcją terenu,
2) ustala się nieprzekraczalną ilość pięciu obiektów mieszkalnych,
3) obiekty mieszkalne mogą być realizowane jedynie jako domy jednorodzinne Zgodnie z przepisami szczególnymi,
4) dla obiektów mieszkalnych dopuszcza się wyznaczenie odrębnych działek o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2, pod warunkiem zabezpieczenia dostępu do drogi publicznej, drogą o charakterze wewnętrznym,
5) dopuszcza się realizację budynków do 2 kondygnacji oraz z poddaszem użytkowym, o wysokości obiektu w linii kalenicy nie więcej niż 14,5m, licząc od projektowanego poziomu terenu,
6) dopuszcza się możliwość realizacji kondygnacji piwnicznej, jednak możliwość podpiwniczenia uzależnia się od wyników badań szczegółowych gruntu,
7) strop piwnic wyniesiony może być nie więcej niż 1,0 m ponad istniejący poziom terenu,
8) maksymalna powierzchnia zabudowy wszystkimi obiektami dla strefy zainwestowania wynosi 35% powierzchni przestrzeni budowlanej działki,
9) maksymalna powierzchnia Zabudowy wszystkimi obiektami na projektowanych działkach wynosi nie więcej niż 30% powierzchni działki, uwzględniając wszystkie obiekty budowlane,
10) obowiązuje konieczność realizacji zabudowy z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 20° do 50°,
11) dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego,
12) powierzchnia zabudowy garaży przybudowanych powinna wynosić maksymalnie 40m2 dla obiektu jednostanowiskowego o Wysokości pomieszczenia nie większej niż 2,50 m,
13) Zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów, kolidujących z podstawową funkcją terenu,
14) na działkach z zabudowa mieszkalną wyklucza się możliwość realizacji budynków gospodarczych,

Lokalizacja nieruchomości

Kontakt z agentem

Wiktor Pilarz

Tel. 884 089 647

e-mail: wiktor.pilarz@laskowski.com.pl

Imię i nazwisko
Adres e-mail
Numer telefonu
Treść wiadomości
Jesteśmy członkami:

© Copyright 2018 - Nieruchomości Laskowski

Projekt i realizacja: ProEstateSolution

Facebook
Newsletter
Zapisz się do newslettera!

Jeśli chcesz być na bieżąco informowany o naszych najlepszych ofertach podaj nam swój adres e-mail.